12 januari 2024
Boxtel, Heem van Selis
Modern Buurtschap
De gebiedsontwikkeling Heem van Selis in Boxtel, waarin 475 nieuwe woningen verschijnen, draait op volle toeren. Niet alleen wordt er veel gebouwd, ook de nieuwe bewoners zijn druk in de weer. Kunnen ze een beetje aarden in hun nieuwe woonomgeving? Wat maakt het leven hier zo prettig? Om daarachter te komen steken we de thermometer in wat bewoners zelf noemen: ‘een modern buurtschap’.
Groen en klimaatbestendig
Loop je door Heem van Selis, dan vallen twee dingen op: het vele groen en de ruime opzet van de wijk. Vanuit de wijk kijken bewoners over de weilanden naar het prachtige Dommeldal, tot aan de overburen in Munsel, 250 meter verderop. Het openbare groen is deels aangelegd, bomen zijn gepland en bestaande bomen kronen zich boven de nieuwe woningen uit. Naast de vele groenvakken zijn ook de parkeerplekken groen door de speciale groentegels. Is de auto weg, dan zie je groen op straat. Het geeft de wijk een nóg natuurlijker geheel. Bewoners zijn druk in de weer met de aanleg van hun nieuwe tuin. Niet iedereen heeft echter ‘groene vingers’. Tuinen met tegels en kunstgras blijven als ‘onderhoudsvrije tuin’ in trek. Zonde? Het stoort niet en doet de pret van het groene karakter al zeker niet drukken. Iedere woning heeft een groene, gevarieerde haag in de voortuin die zelf onderhouden dient te worden. Spuwers verraden dat het hemelwater is afgekoppeld van het riool en langzaam infiltreert in de bodem. Deze klimaatbestendige wijk is volop in ontwikkeling!
Beestenboel
De straten in de nieuwbouwwijk zijn vernoemd naar marterachtigen. Dat thema werd gekozen vanwege een dassenburcht die aan de noordkant van de wijk ligt. Het heeft een educatief karakter. Bewoners zijn zich bewuster van het feit dat niet alleen zij, maar ook deze dieren hier in de buurt wonen. De straat die het dichtst bij de dassenburcht ligt, heeft de naam Das. De straten die richting de Dommel liggen worden vernoemd naar otters. De straten tussen de dassen en de otters krijgen de namen Fret, Hermelijn, Mink, Wezel en Bunzing. Een gezellige beestenboel.
Als in een dorp
In de Boommarter stappen Moniek en haar vriend uit hun auto met een koffie to go. Op de achterbank zit hun kersverse baby in de Maxi-Cosi. “Sinds maart 2023 wonen we hier in een heerlijke hoekwoning. We woonden eerst 500 meter verderop en waren op zoek naar nieuwbouw in de buurt. Heem van Selis was voor ons een logische keuze om voor het eerst samen te gaan wonen. Onze buren zijn inmiddels goede vrienden geworden en er wonen bekenden van ons in de wijk. Dat maakt het heel gezellig. Lekker dorps. We zijn vooral blij dat we in Boxtel konden blijven wonen, want hier hebben we ons sociale netwerk. Het huis is van alle gemakken voorzien, mooi afgewerkt en energieneutraal. Voor onze kinderen is de wijk een ideale plek om in op te groeien. En als we zo naar de geboorteborden in de wijk kijken, dan denken meer mensen daar zo over! Het geeft ons een goed gevoel dat kinderen hier met leeftijdsgenootjes kunnen opgroeien in een dorpse setting. Heem van Selis is een mooie, moderne variant op de omliggende buurtschappen Selissen en Munsel.”
Bekijk nieuwbouwplan Heem van SelisOp de toekomst voorbereid
In de Marterstraat zijn bewoners Bianca en Chris in de voortuin druk in de weer. “We wonen sinds februari 2023 in deze levensloopbestendige woning”, vertelt Chris. “Samen met de hond; ‘ons Joske’. In de zomerperiode hebben we flink aan de tuin en de overkapping gewerkt en nu moet nog even de laatste troep naar de stort.”
“Dan zijn we écht klaar hoor”, verzucht Bianca met een lach. “Weet je, het bevalt ons hier zo ontzettend goed. We woonden niet eens in Boxtel, maar dit woningtype sprak ons enorm aan. Het is een heel fijn huis met alles gelijkvloers en op de toekomst voorbereid. Helemaal gasloos, netjes gebouwd. Dikke pluim! Binnen hebben we na de oplevering nog wel het één en ander aangepakt en naar onze eigen hand gezet. We zijn in ons leven al vaker verhuisd, dus we hebben nu al die ervaring hier toegepast.”
“We blijven hier jong”, grapt Chris. “Zonder dollen, het is hier ontzettend rustig, mooi groen en weids opgezet. Hier wonen veel tweeverdieners, dus het merendeel van de tijd zijn mensen aan het werk en zitten de kinderen op school. In de middag ontstaat er dan wat meer reuring. Wij vinden dat heerlijk. En dat uitzicht aan de voorkant voor onze woning, dat is een cadeau! Een fijn groen veld waar we samen met Joske kunnen spelen. Helemaal top.” Toch komt er ook een kleine, kritische noot: “Jammer dat er maar zo weinig woningen van dit type worden gebouwd. Voor deze levensloopbestendige woningen werd serieus geloot. Er is ontzettend veel behoefte aan. Maar ja, de grote diversiteit aan woningtypen én het gemêleerde gezelschap aan bewoners geven de wijk juíst dat karakter waar we zo van houden.”
Klussen, klussen, klussen
Wat verder de wijk in vallen de vele busjes van installateurs, klusbedrijven en hoveniers op. Aan de nieuwste woningen wordt volop geklust. Hier en daar worden overkappingen in de achtertuinen gebouwd of wordt een mooie oprit aangelegd. Verhuisdozen staan nog naast de voordeuren. Ramen zijn deels afgeplakt. Ze verraden dat sommige bewoners er al wel in zijn getrokken, maar dat het nog niet helemaal af is. Een oudere mevrouw die met haar hond voorbijloopt - en niet in de wijk woont - kijkt beschouwend naar de nieuwbouw. “Tjonge, wat gaat dat snel hier, hè? Maar wat fijn dat de jeugd hier een plekje kan krijgen. Ik vind dat ze dat wel verdiend hebben.”
Dit is een wijk waar veel jonge ouders met kleine kinderen wonen. Ook Abel, James en Jadey gaan de komende jaren opgroeien in deze kindvriendelijke wijk.
Het Dommeldal
Richting het zuiden naar het Dommeldal wordt volop gebouwd. Even denk je dat je richting een Nederlandstalig festival loopt, maar het zijn de Hollandse hits die vanaf de steigers klinken. Er wordt volop meegezongen. De sfeer zit er goed in. Op straat neuriet een mevrouw met kinderwagen mee met de hits. “Dit is toch gezellig zo in de wijk? Die mannen en vrouwen moeten hard werken. Een beetje arbeidsvitaminen is dan wel fijn. Ik heb daar geen last van.” Op de bouwplaats staat uitvoerder Floor Renders bij de bouwhekken. “Alles loopt op rolletjes hier. We zijn druk bezig met de bouw van fasen 3c, 4 en 5a, in totaal 99 woningen. Waaronder ook de bouw van 31 energieneutrale huurwoningen voor Woningstichting Joost en 10 vrije sector huurwoningen voor Borgdonck. Met deze laatste fasen voegen we weer een nieuw divers woningaanbod toe aan Heem van Selis. We zijn als Van Wanrooij zichtbaar in de wijk en houden tijdens de werkzaamheden zoveel mogelijk rekening met de bewoners. Maar ja, het is en blijft wel een nieuwbouwwijk waar volop gebouwd wordt. Bewoners nemen dat voor lief. Tegelijk horen we dat bewoners trots zijn op hun nieuwe wijk. Nou, wij zijn dat ook hoor!”
Herkomst Heem van Selis
Selissen is een buurtschap ten noorden van het Brabantse Boxtel. De buurtschap werd voor het eerst vermeld in 1293 en de naam werd toen gespeld als Zelicel. Dit verwijst waarschijnlijk naar de naam van de boer destijds: Selis of Marcelis. Heem staat voor ‘woonplaats’ of ‘naaste omgeving’. Heem van Selis betekent dus zoiets als ‘thuis voor Selis’. Heem van Selis ligt ten oosten van Selissen en ten noorden van de wijk Munsel en verbindt als het ware twee bestaande wijken met elkaar. We voegen zo’n 475 woningen, in een dorpse sfeer, toe aan Boxtel.
Bekijk nieuwbouwplan Heem van Selis
